주택 마련 지금이 기회다! 특례보금자리론 요약

 

안녕하십니까, 경제 읽어주는 남자입니다

최근 얼어붙은 주택 시장 속에 집 마련을 준비 중인 분들에게 꿀소식을 가져왔습니다

이번 정부에서 30일 특례보금자리론을 출시한다고 합니다

기존 주택금융공사 대출과 다른 점은 9억 이하 주택에 최대 5억 대출과 무엇보다 대출에 대한 소득제한과 DTI 60% 기준으로 대출을 실시하여 그동안 DSR로 주택 마련을 미루셨던 분들에게 좋은 선택지가 될 것 같습니다. 그리고, 이번 상품은 1년 한정 상품으로 출시됩니다.
대출금리가 5% 전, 후 고정금리로 출시되지만, 현재 금리는 추가 상승 여력이 높지만 1년, 2년 뒤에 하락하는 금리에 대해 고민하시는 분들도 중도 상환 수수료가 없기에 나중에 저렴한 금리로 갈아타셔도 되니 고정 금리에 대한 부분은 염려 안 하셔도 됩니다.

다만 주의하실 점은 9억 이하의 기준인데, 이 기준은 KB 부동산 시세 기준이므로 현재 매물이 8억 9천에 나와있다 하여 무조건 대출이 가능한 한 게 아니라 KB 부동산 시세 기준이므로 꼭 확인하셔서 미대출되는 현상 사전에 방지하시길 바랍니다.

현재 부동산 시세 하락율이 다소 줄어드는 추세지만, 부동산 같은 자산은 하락 또는 상승 시 분위기가 쉽게 바뀌지 않는 점을 고려하셔서 추가 하락도 어느 정도 염두에 두시고 거래에 임하시길 바랍니다.
또한, 올해 전세가 하락세가 심상찮은데 이는 전세가가 매매가를 멱살 잡고 끌어내릴 수 있는 상황이 발생할 가능성이 농후하기에 전세가 변화 추이가 어떻게 되는지도 잘 살펴보시길 바랍니다.